Bureau - Cabinet en Vente

Dans un immeuble mixte datant de 1972, belle surface de bureaux et/ou commerciale située en rdc offrant des espaces de travail fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. 3 emplacements de parking extèrieurs viennent compléter l'offre. A noter qu'il y a éventuellement possibilité daccès au local "POST" voisin également en vente actuellement ! Prix de vente : 1.800.000 . 3 parkings ext. inclus dans le prix de vente (derrière limmeuble) + 2 autres en option à 50.000 chacun.
De part sa position l'immeuble jouit d'une bonne visibilité. Merl se situe au nord à Belair, à louest de Hollerich et au sud de Cessange. Quartier à caractère résidentiel mais vivant offrant des retaurants, bars, des terrains mutisports, un conservatoire de musique, un théatre national, le stade prince Jean, des espaces de détente (Parc de Merl) des lycées campus « Geesseknäppchen », - proximité du P+R Bouillon, - proximité des grands axes dautoroutes. Le quartier de MERL est bien desservit par les transports en commun (19 arrêts de bus) ; lignes 6, 8, 12, 15, 27, CN2. 3 stations velOH! 7 parkings en surface incl. des emplacements pour personnes à mobilité réduite. Hollerich Gare à 17 min à pieds, le plus proche arrêt de bus : Geesseknäppchen à 213 m soit 3 min de marche.
- Boitiers de sol
- Câblage existant
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Contrôle d'accès
- Détection incendie
- Faux-plafond
- Gaines de sol
- Kitchenette
- Toilettes
- UPS
- Rack IT, cablage cat. 6
- Chauffage/climatisation
- Alarme securité
- coffre-fort (-1)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-62700

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 31, AVL - 19 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - E11 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 11 minutes à pied."Lycée Robert-Schuman" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Scuola Materna Cattolica Internazionale" et se trouve à 14 minutes en marchant.