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Bureau - Cabinet en Vente

Differdange
€ 514 800
121 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 11/02/2025
Description

référence: 1XHZR

Tracol Immobilier vous propose à la vente cette surface de commerce/de bureau de 121,67m2.

La surface sera à aménager selon les besoins et spécificités de votre activité. Pas d’activité de restauration possible.

Présence d’une cave (14,06m2).

Possibilité d'acquérir plusieurs emplacements de parking. Prix : 32.500€ HTVA par place.

Le prix affiché s'entend en HTVA : 514.800,00-€
Prix TVA 17% : 563.966,00-€

Vous souhaitez recevoir plus d’informations et/ou planifier une visite sur site ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : (+352) 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu

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À PROPOS DE MATHENDAHL

Conçu pour offrir à ses occupants un lieu de vie hors du commun, le quartier de Mathendahl se situe dans un cadre naturel, à proximité de toutes les facilités. Destiné à toutes les générations, ce nouveau lotissement est doté d’infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, il est également aisé de profiter de nombreux espaces verts, d’aires de jeux et de zones de rencontre destinées à favoriser le lien social et les interactions entre résidents.

Mathendahl, c’est un cadre à la fois vert et citadin, puisque le quartier est relié au centre-ville de Differdange par une piste cyclable et piétonnière. La gare à proximité, tout comme les grands axes routiers, rendent vos déplacement quotidiens confortables et rapides.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28553-7292053
Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
121 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre total étages
3 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 514 800
Prix au m²
4 255 €/m²
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Differdange
Environs
Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Une gare CFL ("Niederkorn") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 9 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 760, TICE - 624, TICE - 770 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se trouve à 22 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Maison Relais En Forêt Differdange" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Niederkorn" à 3 minutes à pied.

Prêt
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