Immeuble en Vente

ROMA-BAU vous présente à la vente le futur projet d'une maison bi-familiale de 214 m² nichée dans le charmant village de Lieler (Léiler) au cœur de la commune et du canton de Clervaux.

Située au sein des Ardennes luxembourgeoises, Clervaux est une destination emblématique qui séduit par sa nature préservée et son riche patrimoine culturel. Vous serez enchanté par la beauté de ses paysages et la tranquillité qui y règne.

Notre projet immobilier se démarque par son agencement soigné : un appartement à l'étage et un duplex réparti entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, le tout sur un terrain de 4,79 ares.

L'appartement, d'une superficie de 94,4 m², offre un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant sur une toiture/terrasse de 16 m², une grande salle de bain, deux chambres à coucher et un bureau.

Quant au duplex, il propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec accès à une terrasse de 33m². Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de douche privative, deux autres chambres à coucher, une seconde salle de douche et deux W.C. séparés.

Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique sont inclus dans les parties communes.

Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et d’ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:144052-84673658

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 50 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maulusmuehle".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - P17, RGTR - A08, RGTR - RE1 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Wämper Schull" et se situe à 5 minutes en voiture."Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Edward Steichen" à 12 minutes en voiture.