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Appartement 4 chambres Kierchestrooss, Heinerscheid, Fossenhof, Lausdorn, Clervaux

ClervauxKierchestrooss
€ 1 090 000
4 chambres/pièces
204 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 20/11/2024
Description

référence: 5VSWI

Penthouse Luxueux dans la Résidence "Julian" – Heinerscheid, Commune de Clervaux.

Découvrez le confort ultime dans ce magnifique penthouse d'une superficie habitable de 204m², en vente dans la nouvelle résidence "Julian" à Heinerscheid.

Caractéristiques principales de la propriété:

- Surface Habitable: 204 m²
- Surface des Terrasses: 2 terrasses totalisant 53,50 m² (32,50 m² et 21 m²)

Disposition:

Premier niveau:
- Hall d'entrée spacieux;
- Grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse (32,50 m²);
- Grand débarras;
- WC séparé;
- 3 chambres dont une chambre avec accès privé à une terrasse (21 m²), salle de douche privée et dressing et une autre chambre avec dressing;
- Salle de douche.

Deuxième niveau:
- Bureau situé sur la mezzanine avec vue sur le séjour;
- Quatrième chambre;
- Salle de douche;
- WC séparé;
- Débarras.

Caractéristiques additionnelles:

- Cave privée et garage fermé pour deux voitures;
- 6 places de parking extérieures réservées aux visiteurs.

Possibilités de personnalisation:

Les clients peuvent encore sélectionner le revêtement des escaliers, la rambarde, les meubles de salle de bains et la cuisine selon leurs goûts et préférences.

Sécurité et confort:

- Système d'alarme complet installé;
- Grande marquise sur la terrasse.

Aspects techniques:

- Classe énergétique: A-A-A;
- Chaudière à condensation au mazout;
- Panneaux solaires;
- Chauffage au sol;
- Ventilation mécanique contrôlée double flux;
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage;
- Volets et Raffstores électriques.

Avantage fiscal:

Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 EUR de TVA en cas d'utilisation privée de l'appartement.

Prix de vente : 1.090.000 EUR

Cette propriété exclusive offre un confort inégalé. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-vous séduire par cette offre unique.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1190-19789
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Oui
Superficie
204 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 090 000
Prix au m²
5 343 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Prêt
Assurance
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