Maison individuelle 215 m², neuve, Reuland, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****

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RÉSERVÉ !!!

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La maison unifamiliale isolée construite sur un terrain de 4.08 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (www.bisotherm.de). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 215.32 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation 11.43 m2
- Cuisine/séjour 34.88 m2
- WC séparé 2.47 m2
- Bureau 7.48 m2
- Débarras 4.22 m2

1er étage :

- Hall / Circulation 11.13 m2
- Chambre 1 18.00 m2
- Chambre 2 17.72 m2
- Chambre 3 11.22 m2
- Chambre 4 12.22 m2
- Salle de Bain 6.43 m2

Combles :

- Hall / Circulation 5.60 m2
- Salle de jeu / Bureau 39.77 m2
- Pièce / Hobby 20.59 m2
- Local technique/Buanderie 12.16 m2

Surface habitable : 215.32 m²

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 34.00 m2 qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 11.60 m2, 1 emplacement couvert ainsi que 2 emplacements extérieurs (avec la possibilité d'y construire des garages ou carport).

- Prix HTVA : 1.076.250,00 €

- Prix TVAC 17% : 1.198.692,50 €

- Prix TVAC 3% : 1.148.692,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x3e7bda13-0d46-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

"Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Maison Relais Heffingen" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K08, RGTR - 222, RGTR - K01 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Larochette II" (6 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Thommes - Heffingen") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare CFL ("Betzdorf") est située à 60 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.