Maison individuelle 215 m², excellent état, Leudelange

COMPROMIS SIGNÉ;

Belle maison jumelée avec 4 chambres à Leudelange.

Construit en 1983 sur un terrain de 4,84 ares, ce bien dispose d'une surface habitable d'environ 200 m2 pour une surface totale d'environ 300m2 et a bénéficié d'une rénovation lourde en 2021.

La maison se caractérise par son parfait état, la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation mais en particulier par sa localisation idéale.
Située dans une petit rue calme et préservée, la maison se trouve juste en face d'une aire de jeux et en bordure d'un ruisseau lui garantissant une belle vue dégagée sur la nature voisine.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine individuelle particulièrement bien équipée, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre, d'un généreux séjour avec feu ouvert et d'une salle à manger. Vous accéderez à la terrasse et au jardin clos depuis cette dernière via un escalier hélicoïdal.

A l'étage supérieur, la maison dispose de 2 chambres, d'une salle de bains + douche et d'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de douche privative.
Il est à noter que cet étage est climatisé et que le grenier est accessible depuis ce niveau via une trappe.

Enfin, au sous-sol/rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un hall avec rangements, d'un garage pour 2 voitures (en enfilade) donnant sur le jardin, d'un bureau donnant accès une chambre froide, d'un espace chaufferie/buanderie, d'une salle de douche, d'une cave de stockage.

Disponibilité : automne 2024.

Leudelange est située à 5 km au Sud-Ouest de Luxembourg dans la ceinture verte de la ville de Luxembourg et est entourée de forêts et des réserves naturelles. La commune est très connue et appréciée des familles grâce à son cadre de vie mais également grâce à sa proximité avec Cessange et la Cloche d'Or.

Prix du bien: 1'490'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:12977-2027382