Bureau - Cabinet en Location

Doté d’une architecture fine, moderne et élancée, deux tours culminent à près de 60 mètres (20 étages), symbolisant le nouveau "skyline" de Differdange ! - Tours A & B : 12.000 m² (80 logements) + 2 plateaux de bureaux de 426 m² divisible en 5 espaces. - Immeuble C : 3.400 m² (5 plateaux de bureaux). - Immeuble D & E : 5.000 m² (Co-living & Crèche). - Commerces - F : 3.200 m² (Restaurant de 180 couverts, une banque, une boulangerie, un salon de coiffure, un fleuriste, un centre esthétique …). Les surfaces se situent dans la Tour A et devront accueillir des professionnels assujettis à la TVA. Chaque surfaces possèdent sa propre terrasse privative (17 m² Office 1). Aménagement du bailleur : murs blancs, sol, cuisine équipée et raccordement IT inclus. Idéalement situé à deux pas du centre Opkorn et de la gare de Differdange.
Situé dans la commune de Differdange, sur l’ancien site du Ceps-Instead, le projet a pour objectif de répondre à une demande de logements, de commerces et de bureaux qui viendra compléter le développement urbain initié par le centre commercial OPKORN et le Quartier ARBORIA. - En voiture : A 15mn d’Esch-Belval. A 25mn de Luxembourg-Ville. Autoroutes a proximité : A4, A13, A30. - Train : A 10min d’Esch-Belval. A 35mn de Luxembourg-Ville. A 25 mn de l'aéroport. Possibilité de parking en sous-sol.
- Classe énergétique : A
- Ascenseur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-67001

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Differdange Woiwer" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Differdange-Centre" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 6, TICE - 630, TICE - 1 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Differdange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Differdange" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare CFL ("Differdange (Pa)") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.