Duplex à vendre, Alzingen, Hesperange

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange.

Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie.

**Caractéristiques principales**

Appartements spacieux
Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé, avec

Finitions de haute qualité

**Sécurité**

Entrée sécurisée avec vidéophonie.

**Espaces extérieurs**

Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air.

**Commodités**

Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé

**Localisation** et **Proximité des transports en commun**

Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes.

**Commodités locales**

Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels.

La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Duplex 1 (1er et 2e étage)

**Configuration :**

- Surface habitable : 99,3 m²
- Séjour-cuisine : 36,5 m²
- Chambre 1 (1er étage) : 14,3 m²
- Chambre 2 (2e étage) : 10,1 m²
- Chambre 3 (2e étage) : 11,5 m²
- Salle de bains (1er étage)
- Salle de douches + WC (2e étage)
- WC (1er étage)
- Buanderie
- Hall 1er étage
- Hall 2e étage
- Terrasse : 15,8 m²
- 1 emplacement garage (sous-sol)
- Cave (sous-sol)
- Jardin partagé au sous-sol

ATOUT:
CLASSE AAA
PANNEAU SOLAIRE
PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE
RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l
BORNE DE RECHARGE VOITURE
LOCAL VELOS
ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS

**Prix :** 963 000 € TVA comprise
**Garage :** 35 000 € TVA comprise

Ce duplex spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon orienté à l’ouest. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires et une salle de douches, avec un claustra en bois pour la sécurité et l’ouverture visuelle entre les étages. La buanderie intégrée et les nombreuses commodités en font un choix idéal pour une famille.

Les prix sont affichés TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:10806812-84788088