Duplex rue klengliller, Mamer Localité, Mamer

Résidence " B.H."

Au coeur de Mamer et à 2 pas de l'École Européenne de Mamer, IMMO SOOO SERVICE vous propose 2 appartements au rez de chaussée et de 2 duplex de 3 ou 4 chambres. La Résidence "B.H." réalisée dans le respect des normes énergétiques disposera de finitions haut de gamme.

Chacun des appartements est vendu avec une cave, deux emplacements de parking intérieurs et ou extérieurs et de terrasses. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin privatif à l'arrière de la résidence si vous choisissez un appartement au rez-de-chaussée.

La Résidence sera équipée d'un ascenseur pour desservir les étages.

La résidence de gauche (numéro 14a) se compose de :

Au Rez-de-chaussée : - Appt G1 : 113,88m2 de surface pondérée (100,12 m2 net), 2 chambres, 1 terrasse de 20,4m2 et un jardin de 192,47 m2, 1 cave (7m2) , 1 parking int , 1 parking ext ? 980.000,00 €

Au 1er et 2ème étage : - Duplex G2 : 162,98m2 de surface pondérée (141,73m2 net), 3 chambres, 1 terrasse de 25,31m2 et 1 terrasse de 10,27m2 , 1 cave (7m2), 2 Parkings intérieurs ? 1.280.000,00 €

La résidence de droite (numéro 14) se compose de :

Au Rez-de-chaussée : - App D1 : 112,7 m2 de surface pondérée, (98,58m2 net) 2 chambres, 1 terrasse de 21,16m2 et un jardin de 118,33m2 ? 970.000,00 €

Au 1er et 2ème étage - Duplex D2 : 162m2 de surface pondérée (141,1m2 net), 4 chambres, 1 terrasse de 24,4m2 et 1 terrasse de 10,26m2, 1 cave (7m2), 2 parkings intérieurs ? 1.280.000,00 €

Ce projet immobilier situé à Mamer (14, rue Klengliller) associe le confort avec commodités vu la proximité de l'autoroute A6, des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures.

Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, bus scolaire à proximité.

Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Vous pouvez nous contacter au 691 30 30 91 ou via mail : info@sooo-service.lu

Les prix annoncés s'entendent TVA 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:28595K204x3334044b-176e-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - G03, RGTR - G08, RGTR - G02 avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Capellen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Bertrange" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer", à 3 minutes en voiture."Maison Relais Mamer III" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 10 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare CFL ("Mamer-Lycée") est située à 5 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00111-Hall Sportif Nicolas Frantz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Shopping Center La Belle Etoile") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 6 minutes.