Maison individuelle 982 m², Machtum, Wormeldange

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée sur la vallée de la Moselle à Machtum.

Ce terrain de 9a82ca se prête parfaitement à la construction d'une maison unifamiliale spacieuse, entourée par les vignobles de la Moselle.
Ce terrain offre une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort d'une maison bien conçue. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent sérénité, espace et tranquillité.
Le terrain se trouve dans une zone HAB-1. Le PAP-QE actuellement en vigueur permet la construction d’une maison sur 2 niveaux pleins, 1 niveau en retrait (70%) et 1 sous-sol.

Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction. Un contrat d'architecte et de construction peut toutefois être conclu avec la société de construction de renom IBB. Des modèles de maisons (architecture possible, plans, etc.) sont disponibles sur simple demande.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Lagebeschreibung

Le charmant village viticole de Machtum, dans la commune de Wormeldange, allie des paysages impressionnants à une tradition viticole séculaire.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature : vignobles, forêts, collines/rochers, ruisseaux, sentiers de randonnée, pistes cyclables, etc.

Tout ceci à seulement 23km de Luxembourg ville, avec un accès relativement préservé des problèmes de trafic. La proximité de la frontière avec l'Allemagne et donc une liaison optimale avec Trèves, par exemple, sont autant d’avantages pour ce terrain à bâtir.

Distances vers:

Arrêt de bus Machtum “Gellebur”: ±300 m
Supermarché Match Grevenmacher : ±4,5 km
Complexe scolaire Billek : ±4,9 km
Accès à l'autoroute A1 : ±6,8 km
Gare d’Oetrange: ±17,1 km, (puis 14 minutes vers Luxembourg Gare centrale)
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22,7 km
Aéroport Findel : ±21 km
Trèves : ±22 km
Wasserbillig : ±9 km

EN

Building plot with a great view of the Moselle valley

Engel & Völkers is pleased to present you this exclusive and magnificent building plot with uninterrupted views over the Moselle valley in Machtum.

This 9a82ca plot is ideally suited to the construction of a spacious single-family home and surrounded by the Moselle vineyards.

This plot offers a rare opportunity to live in harmony with nature while enjoying the comfort of a well-designed home. It's the ideal place for those seeking serenity, space and tranquility.
The plot is located in zone HAB-1. The PAP-QE currently in force allows for the construction of a house with 2 full storeys, 1 level set back (70%) and 1 basement.

The plot is offered free of any building contract. However, an architect and construction contract can be signed with the renowned construction company IBB. House models (possible architecture, plans, etc.) are available on request.
Please do not hesitate to contact us if you require any further information.

Lagebeschreibung

The lovely winegrowing village of Machtum, in the municipality of Wormeldange, combines impressive landscapes with a centuries-old winegrowing tradition. The perfect setting for nature lovers: vineyards, forests, hills/rocks, streams, hiking trails, cycle paths, etc..

All this is only 23 km from Luxembourg City, with access from the east side, relatively untouched by traffic problems. The location close to the border to Germany and therefore an optimal connection to Trier, for example, are additional benefits of this building plot.

Distance to:

Bus stop Machtum “Gellebur”: ±300 m
Supermarket Match Grevenmacher: ±4.5 km
Billek school complex: ±4.9 km.
Access to A1 motorway: ±6.8 km.
Oetrange railway station: ±17.1 km, (then 14 minutes to Luxembourg Central Station).
Luxembourg City (Kirchberg): ±22.7 km.
Airport Findel: ±21 km
Trier: ±22 km
Wasserbillig: ±9 km

DE

Baugrundstück mit toller Aussicht aufs Moseltal

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses traumhafte
Baugrundstück mit freiem Blick auf das Moseltal in Machtum zu präsentieren.

Dieses 9a82ca große Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, das von den Weinbergen der Mosel umgeben ist.

Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig den Komfort eines gut geplanten Hauses zu genießen. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die nach Gelassenheit, Raum und Ruhe suchen.

Das Grundstück befindet sich in der HAB-1-Zone. Der derzeit gültige PAP-QE erlaubt den Bau eines Hauses mit 2 Vollgeschossen, 1 zurückgesetztem Geschoss (70%) und 1 Untergeschoss.

Das Grundstück wird frei von einem Bau-oder Architektenvertrag angeboten. Ein Architekten- bzw. Bauvertrag kann aber mit der renommierten IBB-Baugesellschaft eingegangen werden. Mögliche Architekturmodelle, Grundrisse, etc. liegen bereits vor.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das hübsche Winzerdorf Machtum, in der Gemeinde Wormeldange, vereint beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinanbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc.

All dies ist nur 23 km von Luxemburg-Stadt entfernt, mit Zugang von der Ostseite, die von Verkehrsproblemen relativ unberührt ist. Die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung beispielsweise nach Trier zeichnen dieses Baugrundstück zusätzlich aus.

Distanzen bis:

Bushaltestelle Machtum “Gellebur”: ±300 m
Supermarkt Match Grevenmacher: ±4,5 km
Schulkomplex Billek: ±4,9 km.
Zugang zur Autobahn A1: ±6,8 km
Bahnhof Oetrange: ±17,1 km, (dann 14 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof).
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22,7 km
Flughafen Findel: ±21 km
Trier: ±22 km
Wasserbillig ±9 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-83627674