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Appartement 2 chambres 12, Rue Sigefroi, Ville Haute, Luxembourg

Luxembourg12, Rue Sigefroi
€ 6 500 000
2 chambres/pièces
248 m²
Étage 1
Ascenseur
Balcon

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Annonce mise à jour le 16/01/2025
Description

référence: 6EK5O

Découvrez ce magnifique appartement de 248m² qui se situe en plein cœur de Luxembourg, dans la zone protégée par l’Unesco, sur les anciens remparts et à l’emplacement de l’ancien bastion des Dominicains. Le Cloître Saint-François réhabilité en un ensemble résidentiel exclusif de 20 unités allie charme historique et confort moderne.

Cet appartement de luxe doté de finitions exclusives et baigné de lumière naturelle se distingue par ses éléments décoratifs à la feuille d'or et son style façon Versailles.

L'entrée mène à une première chambre avec poutres apparentes et salle de douche en suite. Un couloir conduit à une salle de réception divisée en deux parties, dont le salon qui donne un accès direct au balcon.

La chambre additionnelle dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'une douche et de toilettes. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, est équipée d'appareils électroménagers Siemens haut de gamme.

Caractéristiques principales :

Surface : 248 m²
Étage : 1er étage
Chambres : 2 spacieuses chambres avec salles de bains en suite
Balcon : Grand balcon de 9 m² jouissant d’une vue privilégiée sur la corniche, la vieille ville et le Grund
Cuisine : Cuisine équipée Poliform avec arrière-cuisine

Équipements de luxe :

Placards sur mesure
Parquets en chevrons
Moulures
Système domotique KNX

Ce bien unique allie authenticité, luxe et emplacement privilégié. Une occasion rare de résider dans un cadre historique offrant tout le confort moderne.

Avantages du quartier :

Localisation : Situé au cœur de la capitale, un quartier historique et vivant
Proximité : À deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun
Espaces verts : Accès facile à plusieurs parcs et espaces verts
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1721.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:785607-84807189
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Ascenseur
Oui
Superficie
248 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Système TV avec parabole satellitaire
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 6 500 000
Prix au m²
26 210 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Classe d'isolation thermique

H

Découvrez chaque recoin de la propriété
+18 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg12, Rue Sigefroi
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Monop' Chimay" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00014-Knuedler" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Tour Jacob") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 93, AVL - 14, AVL - CN1 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sportlycée Luxembourg" et se trouve à 13 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Clausen" à 4 minutes en voiture.

Prêt
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