Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Steinfort Localité, Steinfort

Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous annoncer le début des travaux de construction du nouveau projet mixte (juin 2024). La résidence, située au 5-7 route d’Arlon, L-8410 Steinfort, sera achevée dans 26 mois.

La résidence ''Beim Rousebierg II'' se compose de la manière suivante :
3 surfaces commerciales
8 appartements
1 Duplex
2 Penthouses.
Les prix affichés comprennent une TVA 17% pour les surfaces commerciales et TVA 3% pour les logements.
L’entreprise de construction luxembourgeoise renommée, est synonyme d’excellence et de qualité.
Ce projet en état futur d’achèvement est une occasion unique d’acquérir un bien de haute qualité dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans votre futur chez vous.
Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. En somme, cet endroit offre un équilibre idéal entre commodités modernes, activités de loisirs variées, accès à la nature et des options éducatives complètes. Il pourrait bien être le lieu idéal pour votre futur lieu de résidence.
Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas non plus la gare de Kleinbettingen, qui offre une option de transport ferroviaire.
Cet appartement (7-1.2) au 1er étage se compose comme suit :
- 97 m2 (surf. habitable)
- spacieux living avec cuisine (47 m2) et une terrasse de 8 m2
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 Débarras
- 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur
- 1 cave

Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse info@immofelten.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8220922-84815965

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" à 1 minute en voiture."Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Steinfort" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 832, RGTR - 792, RGTR - M10 avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare CFL ("Kleinbettingen") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).