Maison individuelle 47, Hauptstrooss, Lieler, Clervaux

ROMA-BAU vous présente à la vente le futur projet d'une maison bi-familiale de 284 m² nichée dans le charmant village de Lieler (Léiler) au cœur de la commune et du canton de Clervaux.

Située au sein des Ardennes luxembourgeoises, Clervaux est une destination emblématique qui séduit par sa nature préservée et son riche patrimoine culturel. Vous serez enchanté par la beauté de ses paysages et la tranquillité qui y règne.

Notre projet immobilier se démarque par son agencement soigné : deux maisons réparties entre le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et un étage, liées par un garage pouvant accueillir quatre voitures et un espace technique communs, sur un terrain de 4,79 ares.

La maison de gauche, d'une superficie de 145,90 m², offre un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un W.C. séparé et une buanderie au rez-de-jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative se trouve au rez-de-chaussée. Le tout est complété par une salle de douche supplémentaire, trois chambres à coucher et un W.C. séparé à l’étage.

Quant à la maison de droite, d’une superficie de 137,90 m², le rez-de-jardin propose un vaste séjour ouvert donnant sur la cuisine, avec accès à une terrasse et un W.C. séparé. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de douche privative au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher, une salle de bain et un bureau au premier étage.

Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et d’ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:144052-84868482

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Wämper Schull" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Edward Steichen" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K41, RGTR - RE1, RGTR - A08 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 50 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maulusmuehle".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("37 Gruuss-Strooss") pour votre véhicule électrique.