Maison jumelée / mitoyenne 240 m², Belvaux, Sanem

****** SOUS COMPROMIS *****
Samina FIRDOUS 00352691738532
samina.firdous@remax.lu
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RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cette belle maison avec 6 chambres totalement renovée en 2020 avec des matériaux de standing (passeport énergétique B/B), sur un terrain de 6,19 ares dans un quartier calme.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Grand séjour de +/- 49,74m²
- Cuisine ouverte de +/- 32,88m² avec accès à la terrasse de +/- 30m² et jardin +/- 3 ares avec vue ouverte
- Une salle de douche italienne avec WC

Au 1er étage : -
- 1 grande chambre parentale avec une salle de douche italienne ouverte +/- 29 m²
- 2 chambres de +/- 12m² et 11,6m²
- 1 WC séparée sur l'étage

Au 2ème étage :
- 1 appartement très modern avec 2 chambres ,cuisine occupée, et grand salon (en location)
- 1 Chambre ave une salle de douche

Au sous-sol
- Chaufferie et buanderie
- Pièce de stockage de +/- 12m² avec fenêtre (présence du système de ventilation)

Extérieur :
- Possible de créer garage fermé pour 2 voitures
- 3 emplacements extérieur privés devant la maison

Atouts / équipements neufs :
Passeport énergétique B/B
Belle hauteur sous plafond avec 2,80m au RDC et 1er étage
Nouvelle installation électrique
Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus,
Ventilation VMC double flux centralisée
Dalles béton
Triple vitrage et volets électriques dans toute la maison
Vidéophone au RDC et au 1er étage
Garde-corps moderne pour l’escalier, escalier en marbre granite
Fibre
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: LU:8079922K102x3f174385-1df8-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 3, TICE - 15 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CFL_Bus - L60 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Soleuvre 2000" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Bel-Val" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Sea Sanem École Belvaux-Poste", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Belvaux III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Soleuvre - Smatch" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Belvaux-Soleuvre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.