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Bureau - Cabinet en Location

Roeser
€ 27/mois
217 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 23/02/2025
Description

référence: 6O580

Luxite Two (2021) est le second bâtiment de ParcLuxite à voir le jour dans la continuité architecturale de Luxite One inauguré en 2018, il comporte des Halls multifonctionnels ainsi que des espaces de bureaux. Accès aux communs partagé : grande reception, deux salles de réunion (8 et 16 pers.), réfectoire, kitchenette (payé au prorata des surfaces louées (8%)). Cave au -1 pouvant servir d’archives/stockage, une grande salle IT sécurisée en sous-sol. Aménagement en open-space avec grandes baies vitrées. Loyer total : 6.120 € HT/ mois. 5 places de parking disponibles en option en ext. à l’arrière du bâtiment avec accès sécurisé.
Idéalement situé à 10 mins de Luxembourg-Ville dans la commune de Roeser, ParcLuxite offre un environnement de travail de qualité avec de vastes espaces verts et un emplacement unique au cœur de la forêt à proximité de la zone récréative de Kockelscheuer (patinoire, golf, tennis...). Bon accès au trafic urbain, régional & interrégional. À 5 km de l’autoroute A1 (Trier/D), A6 (Arlon/B), A31 (Metz/F) & A4 (Esch-sur-Alzette). Accès facile aux transports publics via la gare de Bettembourg. Service de bus direct vers la ville de Luxembourg via P+R Kockelscheuer (n° 18). Aéroport à 15 mins. Centre commercial Auchan Cloche d'Or à 10 mins. Aménagements à venir (transport, restaurants, boulangerie, crèche, parking aérien...).
- Tapis plain
- Boitiers sols avec câblage
- Plafonds froids
- Détection incendie
- Alarme anti-intrusion
- Stores int./ext.
- Sanitaires privatifs H/F
- Vestiaires
- Local vélos
- Ascenseur
- Borne électrique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 750.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-36000
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
217 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
5 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 27/mois
Prix au m²
0 €/m²
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
TVA appliquée
17%
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+9 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Roeser
Environs
Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 20 avec une station située à 1 minute à pied, RGTR - D17, RGTR - E35 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Reinard") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Berchem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 47 minutes à pied : "Vel'Oh - #00108-Edeleck".

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Neunkirchen avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Leudelange - Smatch" (6 minutes en voiture), "Shop&go Leudelange 3" (6 minutes en voiture), "Cactus Howald" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Maison Relais Leudelange" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole De Leudelange" à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" et se situe à 7 minutes en voiture.

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