Maison individuelle 130 m², Villerupt

ONUD est fier de vous présenter en exclusivité cette superbe maison rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel calme et peu passant. Ce bien offre un environnement serein et sécurisé grâce à son terrain entièrement clôturé, et bénéficie d'une vue imprenable sur les hauteurs de Villerupt.

Établie sur une surface de 5 ares 33, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

**Intérieur :**
L'entrée de la maison se fait par un escalier, menant à un couloir qui dessert 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Une belle cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle, complète cet étage. Le niveau inférieur dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

**Extérieur :**
Un grand garage, ainsi que deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, viennent enrichir ce bien. Le jardin arboré, agrémenté de potagers surélevés pour plus de facilité, est un véritable havre de paix.

**Performance énergétique :**
Cette maison a bénéficié des dernières avancées en matière de rénovation énergétique, ce qui lui confère une excellente performance :
- Note C pour la consommation énergétique
- Note A pour les émissions de CO2

**Caractéristiques techniques et atouts supplémentaires :**
- Isolation extérieure
- Pompe à chaleur
- Volets électriques alimentés par des panneaux solaires
- Traitement contre les infiltrations et le salpêtre
- Borne de recharge électrique dans le garage
- Adoucisseur d'eau
- Système d'alarme intrusion et caméras de surveillance
- Grenier aménageable
- Poêle à pellets dans le salon/séjour
- Cave à vin
- Emplacement de parking extérieur
- Cabanon de jardin pour le stockage de matériel

**Environnement :**
La maison est située à proximité des écoles, des commerces, de la nature et d'un parcours de santé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et son ambiance conviviale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et moderne.

Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton :
n° : CPI 7501 2020 000 045 661
CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)
Reference agence: E3P:616-5533521