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Maison individuelle 315 m², neuve, Leudelange

Leudelange
€ 1 774 724
5 chambres/pièces
315 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 20/02/2025
Description

référence: 6VATF

Wiesen-Piront vous propose:

Belle maison unifamiliale (Côté: gauche / Lot 4) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,06 ares à Leudelange- SCHLEIWENHAFF, dans un nouveau lotissement profitant d'une situation calme en pleine verdure.

*** Pompe à chaleur ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 315 m2.

Le bien se compose comme suit:

Au sous-sol se situent un local technique, une buanderie, une cave, une salle de sport et une cage d’escalier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.

L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une pièce de jeux, d'une salle de bains et de 3 chambres à coucher.

Aux combles vous trouverez 2 chambres à coucher, une terrasse, une salle de bains et un palier.

Prix: 1.774.724 € – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-84905876
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
315 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 774 724
Prix au m²
5 634 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Leudelange
Environs
Transports

La gare de train la plus proche est "Leudelange" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercedes-Benz Leudelange") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 2 minutes.La station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Leudelange 3" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Leudelange" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - G11, RGTR - 632, RGTR - 655 avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Mre Leudelange/ Lasep" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "International School Of Luxembourg" et se situe à 6 minutes en voiture."Ecole De Leudelange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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