Maison jumelée / mitoyenne 256 m², neuve, Reuland, Heffingen

La maison Unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 4.50 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie totale de 256.70 m² se compose comme suit :

Rez de jardin :
- Hall / Circulation : 6.22 m²
- Cuisine/séjour : 42.01 m²
- Débarras : 8.44 m²

Rez de chaussée :
- Hall / Circulation : 7.66 m²
- WC séparé : 2.19 m²
- Garage : 35.99 m²

1er étage :
- Hall / Circulation : 11.56 m²
- Chambre 1 : 22.27 m²
- Chambre 2 : 17.26 m²
- Chambre 3 : 10.21 m²
- Salle de Bain 1 : 12.73 m²
- Salle de Bain : 6.10 m²

Combles :
- Pièce 1 (non-aménagé) : 36.96 m²
- Pièce 2 (non-aménagé) : 25.14 m²
- Local technique/Buanderie : 11.96 m²

Surface totale : 256.70 m²

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 34.00 m² qui donne sur le jardin et un garage pour 2 voitures. Les combles sont aménageables.

- Prix HTVA : 1.188.340,00 €

- Prix 17% : 1.323.547,80 €

- Prix 3% : 1.273.547,80 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K102x714b5420-234d-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Thommes - Heffingen") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 16 minutes.Une gare CFL ("Betzdorf") est située à 61 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 250, RGTR - K08, RGTR - 222 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Heffingen" à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Larochette II" (7 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (7 minutes en voiture).