Appartement 3 chambres premier étage, Haucourt-Moulaine

À HAUCOURT MOULAINE

APPARTEMENT NEUF T4

TERRASSE /GARAGE

Appartement neuf et de qualité : 'Classement énergétique en A'

Situé dans une résidence intimiste de seulement 4 logements, situé au coeur de Haucourt-Moulaine,

Au 1er étage avec terrasse exposée SUD-OUEST d'une surface de 14.50m²,
L'appartement avance une surface carrez de 105.60m² avec 4 pièces principales dont 3 chambres
Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée avec la façade des meubles de votre choix.
La salle d'eau est équipée d'une douche avec bac extra-plat de 90/120, double vasque meublée et miroir de votre choix, et un toilette indépendant avec lave-mains.
Une buanderie avec un espace pompe à chaleur et adoucisseur d'eau.

Un box ouvert au sous sol du bâtiment, porte motorisé en option

Typologie de la construction :
Huisseries en triple vitrage & volets isolés motorisés
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau individuel
VMC individuelle
Vidéophonie
Façade et toiture de type R=7.25 - Toit isolant avec 2% de pente
Terrasse couverte avec dalles sur plots

Garantie de dommage ouvrage de 10 ans
En plus de l'avantage d'un bien neuf, profitez d'un logement avec confort thermique optimal, catégorie A

Copropriété constitué de 10 lots principaux divisés en 2 bâtiments
Lot n°11 Bâtiment A
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété non évaluées pour le moment

Marine - 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le n° 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Prix de vente : 346 468euros *
* Dont 11 716 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur

Profitez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %, contre les 8 % habituels.

DPE A Nouvelle génération (2024)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: WIN:10792670-1180

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : RGTR - 732 avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 12 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 18 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 44 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Rodange" à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Dachse Vun Der Bich" et se situe à 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (8 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (9 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (15 minutes en voiture).