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Maison individuelle 26-28, Léopold, Welkenraedt, Welkenraedt

Welkenraedt26-28, Léopold
€ 435 000
3 chambres/pièces
280 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 05/11/2024
Description

référence: 70LNO

Spacieux bien immobilier situé au centre de Welkenraedt, rue Léopold 26-28, composé d’un rez-de-chaussée utilisé en tant que cabinet vétérinaire et profitant d’un spacieux duplex d’habitation avec grande terrasse et beau jardin.
PEB : B - PEB n° 20240501006507 - E spec : 106 kWh/m².an - E total : 39753 kWh/an.
Composition :
Partie prof. (+- 100m²) – Rez (n°28) : Hall d’entrée avec bureau d’accueil, wc séparé, salle d’attente, cabinet vétérinaire, espace bureau et soin avec armoires intégrées, espace chirurgie, divers espaces de rangement, petit débarras permettant l’accès vers l’extérieur.
Partie habit. (+-190m²) Rez + étages (n°26): Hall d’entrée, vestiaire, wc séparé, accès à la partie prof.,cage d’escalier en bois menant à l’étage, accès au sous-sol (+-70m²) avec chaufferie et stockage.
Duplex : spacieux et lumineux appart de 170 m² hab. : Au 1° ét.: grand living (avec poêle à bois) semi-ouvert sur la salle à manger, bureau, cuisine équipée (avec poêle à pellets), espace « coin à déjeuner » lumineux grâce à sa verrière, débarras.
La grande terrasse en bois, située au S-O avec marquise électrique, donne accès au jardin par un escalier extérieur. Le jardin est agréablement aménagé avec ses abris de rangement. 2° ét.: Hall de nuit, 3 grandes chambres à coucher, dressing, wc séparé, salle de bain avec 2 lavabos, baignoire, douche (+ accès machines).
Transformations et équipements : Très bon état d’entretien, toiture isolée et ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques, faç
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31960-11446662
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
280 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 435 000
Prix au m²
1 554 €/m²
Efficacité énergétique
  • Certification énergétique

    En attente de certification
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Prêt
Assurance
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