Maison individuelle an der Gewan, Niederfeulen, Feulen

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité une maison de haut standing, libre de 4 côtés et logement intégré (ou espace pour une profession libérale) bien situé à Niederfeulen à un endroit très calme et sans trafic. (Cité an der Gewan)

Surface utile +-285m2, habitable +-200m2, terrain 4,73 ares

Description:
Nouvelle construction de 2021 avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage pour 2 voitures, grande terrasse/jardin orienté plein sud.

Rez de chausée:
Hall d'entrée, garage, buanderie, chaufferie/cave, deux espaces par exemple pour une profession libérale ou chambre à coucher avec dressing et salle de bains.

Rez de jardin:
Hall, grand living et salle à manger avec cuisine ouverte et accès au magnifique jardin/terrasse un débarass avec une deuxiéme cuisine et une salle de douche avec WC

Etage 2:
hall de nuit, 3 chambres à coucher, grande salle de bain et buanderie

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.

Libre à l'acte.

Plus de photos sur demande.

Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur.
Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat).
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:25197K105xf3c1dd8b-2594-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

La gare de train la plus proche est "Schieren" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N 7") se trouve à 9 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Feulen Crèche" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique D'Ettelbruck", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Am Kuebebongert" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 992, RGTR - K48, RGTR - 130 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (6 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (7 minutes en voiture).