Maison individuelle 292 m², Buschrodt, Wahl

Charmante maison jumelée, partiellement meublée, à BUSCHRODT de 1999 à 3-4 chambres à coucher, d'une surface utile de 292 m²; garages pour 3 voitures; 2 emplacements extérieurs; 2 salles d'eaux; grande terrasse; jardin d'hiver avec poêle à bois (toit ouvrant et marquise électrique); mezzanine 1er étage avec ouverture sur living/salle à manger; proche de toutes les commodités diverses; transport en commun devant la porte (bus à 200 m); crèche dans le village; école fondamentale et maison relais à Grevels à 7 minutes et avec transports scolaires; l'Attert-Lycée (Rédange) à proximité; Luxembourg/Ville à 35 minutes; situation très calme; libre à partir de janvier 2025; bien à découvrir.

Composition du bien immobilier d'une surface utile de 292 m² et d'une surface habitable de +- 185 m².

Sous-sol: garages pour 3 voitures (45,27 m² + 23.02 m²) ; 2 emplacements extérieurs; chaufferie mazout WOLF ; chambre (12,82 m²) ; jolie cave à vin (4,03 m²) ; caves (36,24 m²) ; hall (8,27 m²).

Rez-de-chaussée: hall d'entrée (7,75 m²); living avec cheminée (33,25 m²); cuisine équipée (17,02 m²) donnant sur jardin d'hiver de 15.95 m² et grande terrasse; WC séparé (3,70 m²); salle de bain avec baignoire + WC (9,98 m²); chambre (14,76 m²); chambre (16,36 m²); terrasse (39,32 m²).

1er étage : chambre/bureau (6,45 m²); mezzanine/living (30,60 m²) avec poêle cheminée et coin télévision donnant sur salon/salle à manger; salle de douche + WC (4,47 m²).

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:1259-2242691

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 29 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Grosbous" à 3 minutes en voiture."Groussbusser Schoul" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 11 minutes en voiture.

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K47, RGTR - M15, RGTR - 935 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.