Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Bollendorf

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit herrlicher Außenanlage und Pool in Bollendorf zu verkaufen
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bollendorf bietet eine einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140m² (Gesamtfläche 220m²) und einer beeindruckenden Außenanlage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Feuchtigkeitsschaden hat dazu geführt, dass Teile der Wohnung in den Rohbauzustand zurückversetzt werden mussten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten.
Highlights der Immobilie
Der große, helle Flur bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Möglichkeit, eine praktische Garderobe einzurichten. Die großzügige Küche überzeugt durch ihre Größe und den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie den direkten Zugang zum Wintergarten und Außenbereich. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee in diesem lichtdurchfluteten Raum, der einen wunderbaren Blick auf die Außenanlage bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ist bereits vorhanden. Ein zweites Badezimmer mit Sauna bot bisher zusätzlichen Luxus.
Ob Sie ein oder zwei Schlafzimmer mit oder ohne Arbeitszimmer bevorzugen, die Aufteilung der Räume ist vollkommen flexibel und lässt Ihnen freien Gestaltungsspielraum. Die jetzige Situation ermöglicht es Ihnen, diese Traumimmobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben und nach Ihren individuellen Wünschen neu zu gestalten.
Außenbereich
Der Pool wurde im Jahr 2020 erneuert und bietet perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein Gartenhäuschen bietet einen idealen Rückzugsort in Ihrem privaten Garten. Ein riesiges Carport mit Platz für bis zu drei Stellplätze rundet das Angebot ab.
Einzigartige Gelegenheit
Diese Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage und eine großzügige Fläche, sondern auch das Potenzial, sie zu einem wahren Schmuckstück zu verwandeln. Für detaillierte Informationen zu den Renovierungskosten und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Planung.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese Erdgeschosswohnung mit herrlicher Außenanlage und Pool in Bollendorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, zu überzeugen.
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Maklerprovision: 3,57% inkl. MwST.

Energiewerte :

Energieklasse C
Endenergieverbrauch : 78,9 kWh/m² a
Primärenergieverbrauch: 86,8 kWh/m² a

Gültig bis 27.07.2027

WFL: 140m²
Gesamtfläche: 220m²
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant Commission: 3.57 %

Reference agence: LU:2387482K201xa911fa38-27e0-11ef-ae0b-42010a840a1