Bureau - Cabinet en Location

Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose, à la location, un bureau au sein d'un centre d'affaires entièrement rénové à Berchem.

Situé à deux pas de l'autoroute A3 et de la frontière française, à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville.

En vous installant dans notre centre d'affaires, vous bénéficiez de nombreux avantages :
- Un tarif attractif
- Eviter le trafic vers la capitale
- Proximité avec les frontières et les grands axes routiers
- Des contrats évolutifs
- Pas d'engagement de longue durée
- Des espaces de travail aménagés
- Des solutions flexibles et adaptées selon l'évolution de votre société

Vous êtes une société Start-up, un freelancer, un entrepreneur à la recherche d'un bureau ou d'un espace de travail, les solutions que nous proposons sont faites pour vous !

La location inclut :
- Un espace de travail meublé, confortable et de qualité
- Un accès internet haut débit et wifi sécurisé
- La possibilité d'enregistrer l'adresse de votre entreprise
- Une kitchenette commune avec distributeur de boissons et snacking
- Un accès à votre bureau 24h/24 avec une sécurisation des lieux
- Le nettoyage des communs
- Un vaste parking communal gratuit à proximité

BUREAU EXTENSION : 24m2

Loyer mensuel : 800€ HT par mois
Charges mensuelles : 100€ HT par mois (électricité, eau, poubelles, wifi, badge d'accès)
Garantie locative : 2 mois de loyer soit 1600€
Frais d'agence : 15% du loyer annuel soit 1440€ (+17% de TVA)

Une caution remboursable, équivalente à 2 mois de loyer, vous sera demandée.
Résiliations des contrats avec un préavis de 3 mois

Pour plus d'informations, organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, au +352 26 360 447
ou au +352 621 656 841

Par mail : info@immeck.lu
Notre site internet : www.immeck.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 1684.80 €
- Charges mensuelles: 100.00 €
- Montant caution: 1600.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:19868-1778133

Éducation

La crèche la plus proche est "Sea Berchem" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole De Roeser" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre."Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus CFL_Bus - L61, RGTR - D14 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, RGTR - R05 avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Berchem".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan By Lentz") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 6 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Livange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettembourg" (4 minutes en voiture).