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Villa indépendante 65 rue mon antone, Faymonville, Waimes

Waimes65 rue mon antone
€ 2 200 000
5 chambres/pièces
700 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 02/12/2024
Description

référence: 76SUL

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

Découvrez l'Élégance et le Raffinement au Cœur des Hautes Fagnes

L'agence immobilière JOST Immo est fière de vous présenter cette somptueuse villa « californienne », nichée dans le charmant village de Faymonville, commune de Waimes. Érigée en 2016, cette propriété exceptionnelle est discrètement positionnée sur deux parcelles totalisant 1 hectare 79 ares 18 centiares, offrant ainsi une intimité totale.

Cette résidence de luxe, en partie conçue par la renommée société AXE&D (groupe DUNOYER) avec la méthode poteaux-poutres, se distingue par ses espaces de vie ouverts et modulables, agrémentés de superbes pierres de taille. Avec une superficie habitable de 700 m², cette villa propose 4 à 5 chambres spacieuses et 4 salles d’eau privatives, alliant design contemporain et confort absolu.

Profitez de généreux espaces extérieurs baignant de soleil tout au long de la journée. Pour vos moments de détente, un espace complet comprenant piscine, jacuzzi, sauna, et hammam vous attend. Les amateurs de mécanique apprécieront les divers garages, et la proximité du légendaire circuit de Spa-Francorchamps à seulement 15 minutes.

Les amoureux de la nature seront enchantés par les lacs de Robertville et de Butgenbach ainsi que par les paysages enchanteurs des Hautes Fagnes. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, cette villa répondra à toutes vos attentes.

Idéalement située, à 1h30 de trois aéroports, à 15 minutes de l’autoroute E42 et à 30 minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, cette propriété est également dotée des technologies de pointe : chauffage central au mazout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique, et chauffage au sol partiel.

Disponibilité à convenir. Certification énergétique : B.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre mêlant confort, modernité, et proximité !

Parcelles : Commune de Waimes cinquième division Faymonville Section D
N° 152 exposant C d'une contenance de 1ha 16 a 87 ca (RC 70,00-€) – Nature Pature
N° 153 exposant D d’une contenance de 62 a 31 ca (RC 3.783,00-€) – Nature Maison

Le montant de 2.200.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K109xa05ab1a4-2900-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
700 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
3+
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 2 200 000
Prix au m²
3 143 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

B

Classe d'isolation thermique

B

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