Ferme, à rénover, 5379 m², Lichtenborn

Réalisez votre rêve de posséder une maison dans la magnifique région de l'Eifel ! Cette charmante ferme avec fournil offre un projet captivant pour un artisan compétent, nécessitant une rénovation. Les infrastructures essentielles telles que l'électricité, les conduites d'eau et d'égouts ont été rénovées en 2017. Le chauffage au gaz, avec un réservoir de 6 000 litres datant également de 2017/2018, assure le confort moderne. De plus, le sous-sol comprend un puits d'eau privé.

Plusieurs bâtiments annexes peuvent accueillir des animaux, des machines, un atelier, voire des caravanes. Un vaste espace est prêt à être transformé en salle de réception, équipé de toilettes et d'un raccordement pour cuisine déjà en place. Pendant la phase de rénovation, un petit appartement est disponible, nécessitant un léger rafraîchissement mais offrant rapidement un logement indépendant à proximité du chantier.

Situé en zone rurale, le terrain bâti actuel offre des possibilités d'amélioration pour les constructions existantes. Une parcelle de 1 600 m² peut être divisée, avec un certificat de pré-construction positif, pour créer un terrain à bâtir polyvalent.

L'emplacement exceptionnel de cette propriété convient parfaitement aux développeurs de projets, aux investisseurs ainsi qu'aux constructeurs privés. Des maisons modulaires, des maisons cubes, des maisons individuelles ou jumelées peuvent y être envisagées avec succès.

Lichtenborn, commune de l'Eifelkreis Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat, fait partie de la communauté de communes d'Arzfeld. Nichée à l'ouest de l'Eifel, près de la frontière luxembourgeoise, elle offre des vues panoramiques depuis la Lichtenborner Höhe, culminant à 569 mètres d'altitude.

Le territoire communal englobe les quartiers de Lichtenborn, Kopscheid et Stalbach, caractérisé par une utilisation agricole à 70,2 % et une couverture forestière à 20,6 %. Les communes voisines incluent Üttfeld, Euscheid, Lünebach, Kinzenburg, Manderscheid et Arzfeld.

Arzfeld, située à seulement 3 km, propose une gamme complète de commodités telles qu'une école maternelle et primaire, des commerces, deux magasins de bricolage, des banques et diverses options de restauration. À Lichtenborn, une station-service accessible à pied offre des produits de grillades 24h/24 via un distributeur automatique. Les services éducatifs et sportifs sont également disponibles dans les villages environnants.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9766567-84958696