Local commercial en Vente

Votre agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 86.60m² situé au RDC d'une résidence intimiste en plein cœur du projet Aerdbier à deux pas du centre-ville de Steinsel.

Au sein d'un parc dont la conception a été réalisé par un architecte paysagiste, cet espace est exclusivement réservé aux piétons et dispose d'une aire de jeux pour enfants ainsi que des emplacements propices à la détente.

L'emplacement stratégique de la ville de Steinsel est idéal et permet d'allier vie moderne et vie communautaire, au sein d'un écrin de verdure. Elle dispose également d'un centre de quartier animé composé d'une multitude de services et de commerces comme une grande épicerie, une boulangerie, des restaurants, des complexes sportifs, un hôtel… Steinsel jouit également d'une très bonne accessibilité vers les grands axes routiers et d'un accès rapide vers la gare de Heisdorf.

Livré brut CASCO
Images de synthèse non contractuelles
Prix affiché TTC 17% sous réserve de l'autorisation des administrations compétentes.

Pour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu
Reference agence: E3P:16116-7446

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heisdorf".Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" à seulement 28 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Bereldange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (5 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 11, AVL - 26, RGTR - C03 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Des Arts Et Métiers", à 7 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 4 minutes à la marche.