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Duplex à vendre, Niederanven Localité, Niederanven

Niederanven
€ 1 999 000
3 chambres/pièces
183 m²
3 bains/douches
Étage 0
Non Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 12/02/2025
Description

référence: 2744Z

Au coeur d'un environnement verdoyant à Niederanven, a quelques pas du futur centre communautaire et du café littéraire, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 183,75m2, situé dans une maison bi-familiale.

En entrant dans cet appartement à l'architecture moderne et aux lignes épurées, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la pièce-à-vivre. Entièrement ouvert, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour, d'une salle-à-manger et d'une cuisine donnant accès vers une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 643m², le tout exposé sud-ouest. Des toilettes séparés sont également à ce niveau.

Accessible par des escaliers, l'étage supérieur dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de 3 chambres avec salles d'eau et wc attenantes et dont 2 avec dressing.

Un cellier, un local technique ainsi qu'un garage double complètent l'offre.

Images de synthèse non contractuelles.
Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
Reference agence: E3P:16116-6926
Caractéristiques
Typologie
Duplex
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
183 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
3
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Autres caractéristiques
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 1 999 000
Prix au m²
10 923 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+1 photo
Carte
© OpenStreetMap contributors
Niederanven
Environs
Transports

La station "Vel'Oh - #00140-Laach" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 18 minutes.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Niederanven - Match" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (3 minutes en voiture).

Éducation

"Crèche Niederanven" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 11 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire "am Sand"" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E04, RGTR - H04, RGTR - C01 avec une station située à 1 minute à pied.

Prêt
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