Duplex à vendre, Niederanven Localité, Niederanven

Au coeur d'un environnement verdoyant à Niederanven, a quelques pas du futur centre communautaire et du café littéraire, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 183,75m2, situé dans une maison bi-familiale.

En entrant dans cet appartement à l'architecture moderne et aux lignes épurées, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la pièce-à-vivre. Entièrement ouvert, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour, d'une salle-à-manger et d'une cuisine donnant accès vers une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 643m², le tout exposé sud-ouest. Des toilettes séparés sont également à ce niveau.

Accessible par des escaliers, l'étage supérieur dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de 3 chambres avec salles d'eau et wc attenantes et dont 2 avec dressing.

Un cellier, un local technique ainsi qu'un garage double complètent l'offre.

Images de synthèse non contractuelles.
Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
Reference agence: E3P:16116-6926

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Centre Scolaire "am Sand"" à 14 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Crèche Niederanven" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lënster Lycée International School", à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - C01, RGTR - E04, RGTR - H04 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".La station "Vel'Oh - #00140-Laach" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique.