Hôtel en Vente

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Propriété spacieuse de 216 m² avec hall de stockage de 380 m² près de la ville de Luxembourg : Manoir restauré avec grange extensible - idéal pour les entrepreneurs ayant besoin d'espace

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***** idéal pour une entreprise de restauration rapide
***** Idéal pour une utilisation commerciale avec des besoins d'espace à l'intérieur et à l'extérieur
***** Places de parking pour véhicules dans la zone extérieure asphaltée
***** Possibilités de stationnement pour des véhicules plus grands grâce à une hauteur de plafond généreuse
***** Séparation optimale des activités opérationnelles et administratives

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PRIX NÉGOCIABLE

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- Très grand TERRAIN ( 122.13 acres = 1.22 ha )
- Dépendance / SCHEUNE ( ± 380 m² )
- Grenier aménageable / 2ème étage ( ± 81 m² )
- Terrain asphalté derrière la grange (± 430 m²)

- POÊLES À BOIS
- CAVE VOÛTÉE
- JARDIN
- Terrasse / barbecue extérieur

- situation privilégiée IMBRINGEN
- plusieurs places de parking / garages

- Charme classique et intemporel
- Plafonds à poutres apparentes
- Planchers en bois historiques
- Escalier en pierre de Gilsdorf
- Buanderie / 2ème cuisine
- Belle cave à vin / cave voûtée historique
- Nombreux extras

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Bienvenue dans cet impressionnant manoir situé dans un excellent endroit, à proximité de la ville de Luxembourg. Cette propriété restaurée offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs indépendants qui ont besoin de beaucoup d'espace et de stockage.

À côté de la maison se trouve une grange spacieuse, idéale pour agrandir l'espace de stockage ou les ateliers. Derrière la grange se trouve une zone pavée facilement accessible aux véhicules et offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement. Le vaste terrain d'environ un hectare offre beaucoup d'espace pour le stockage et une variété d'utilisations, bien qu'il faille noter que le terrain ne peut pas être développé davantage.

Le manoir historique, vieux de plusieurs siècles et restauré avec amour, impressionne par ses hauteurs de plafond généreuses, qui créent un environnement de travail ouvert et aéré. De nombreuses pièces de la maison peuvent être utilisées comme bureaux, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs qui ont besoin de beaucoup d'espace pour leurs activités professionnelles. Depuis le salon, on accède directement au jardin, idéal pour les moments de détente ou comme espace de stockage supplémentaire.

Les impressionnants escaliers en pierre de Gilsdorf ne sont pas seulement un point fort de l'architecture, ils sont aussi extrêmement robustes et durables. Une spacieuse cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être utilisée comme cave à vin.

La maison dispose d'une spacieuse buanderie avec sa propre cuisine et un accès au jardin, idéale pour les pauses ou comme zone de stockage pour les matériaux délicats. Le loft convertible offre un espace supplémentaire pour vos besoins professionnels. Le parquet rustique de toute la maison crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette propriété allie l'élégance historique au confort moderne et offre une grande variété d'utilisations pour les entrepreneurs indépendants. Deux poêles assurent une chaleur agréable pendant les mois d'hiver et complètent l'image globale de cette propriété unique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:11994880-84897582

Éducation

"Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Buerglënster" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Lënster Päiperlék A.s.b.l.-Sea Päiperlék Bourglenster-Gecken" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - C03, RGTR - C05, RGTR - D42 avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (6 minutes en voiture), "Delhaize Junglinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lorentzweiler" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.