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Local commercial en Vente

Luxembourg
€ 1 150 000
2 chambres/pièces
176 m²
1 bain/douche
Étage 0

Remarque

Annonce mise à jour le 17/12/2024
Description

référence: 7G3QC

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce local commercial neuf EN COURS DE CONSTRUCTION à Luxembourg ville (Livraison prévue début 2025). Toutes les finitions sont personnalisable par le futur acquéreur.

Idéalement situé entre la Gare Centrale, Cessange et la Cloche d'Or, il sera proche du tracé du futur Tram et du futur pôle d'échange Nei Hollerich dans un quartier renouvelé bénéficiant à proximité d'écoles, de supermarchés, restaurants.

Ce local, situé au rez-de-chaussée, permet d'exercer tout type d'activité (bureau, profession libérale, commerce de bouche, etc.). Il dispose à l'avant, côté rue, d'une grande ouverture vitrée et à l'arrière, d'un puit de lumière sur toute sa longueur. D'une superficie de 176m² avec 3m² de terrasse, ses 2 entrées distinctes lui permettent d'être divisible en 2 espaces pouvant être loué séparément.

Possibilité d'avoir plusieurs emplacements de parking en supplément de prix sur demande.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec NICOLAS FORET - GSM : 671 31 08 80 ou e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125568

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Nicolas FORET.

Caractéristiques
Transaction
Vente
Typologie
Local commercial
Superficie
176 m²
Chambres/pièces
2 chambres/pièces, 1 bain/douche
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière activité exercée
Autre
Informations sur les prix
Prix
€ 1 150 000
Prix au m²
6 534 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Prêt
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