Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Russange

*** NOUVEAUTÉ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent :

A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise (ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT ( N°1) situé en RDC surélevé.

Cet appartement N°1 d'une superficie nette habitable de +/- 72,01 m2 se compose comme suit :
- ESPACE DE VIE : +/- 31,02 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 14,87 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 11,11 m2
- DEGAGEMENT : +/- 4,63 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,65 m2
- SALLE DE BAINS : +/- 5,94 M2
- CELLIER : +/- 2,79 M2
- BALCON EXPOSITION SUD : +/- 6,44 m2

ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé.
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR.

Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants :
- Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement
- Chauffage au sol
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- VMC mécanique
- Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur
- Isolation phonique et thermique de haute qualité
- Contrôle d'accès avec caméra
- Accès PMR.

Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO)
Frais de notaire réduits +/- 2,5%
F.A.I inclus à charge vendeur.

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 €
APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 €
APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 €

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
Reference agence: E3P:19179-6458

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 604, CFL_Bus - L60, RGTR - 602 avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Fondamentale Brill" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Foyer Esc Famil" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Schifflange") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 7 minutes.Une gare CFL ("Audun-Le-Tiche") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Naturata Esch-Belval" (5 minutes en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (4 minutes en voiture), "Sm Delhaize Belval" (4 minutes en voiture).