Maison individuelle 7, Beim Weier, Lieler, Clervaux

En vente, Immobilière de l’Attert vous présente cette maison individuelle 4 façades à haut potentiel implantée sur un spacieux terrain de 14,81 ares, située dans le village de Lieler dans la commune de Clervaux.

Datant de 1988, la maison construite sur 2 niveaux et d’une surface habitable de +/- 120m2, vous séduira par son volume offrant un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose de la manière suivante ;

Au rez-de-chaussée plain-pied :
- Un spacieux hall d’entrée
- Un séjour/salle à manger séparé de +/-20m2
- Une cuisine équipée lumineuse
- Un débarras arrière cuisine
- Une salle de douche avec WC et fenêtre
- Un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parkings extérieurs devant la maison
- Un magnifique jardin clôturé (accessible par le garage) de +/-100m2 avec splendide vue dégagée sur la nature environnante

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 2 chambres à coucher spacieuses (+/-16 et 20m2)
- Une salle de bains avec velux et espace fermé buanderie de +/-5m2
- Un bureau (pouvant aussi servir de pièce de rangement ou de loisirs)
- Un WC séparé
- Un grenier

Généralités :
- Chauffage à mazout / radiateurs
- Fenêtres double vitrage et châssis en bois
- Nouvelle porte de garage
- Quelques travaux de rénovation ont été réalisé (chambres à l’étage, cuisine,…)
- Volets extérieurs battants apportant une esthétique authentique à la propriété

Cette charmante demeure au haut potentiel vous séduira par sa situation au cœur d’un quartier calme et sa vue époustouflante sur la nature grâce à son beau jardin orienté Sud disposant d’un très bel ensoleillement.

Situé au Nord du Luxembourg à la frontière belge et frontière Allemande, ce bien dispose d’un accès facile à toutes commodités et axes autoroutiers tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant.

- À 7 km du Shopping Center Massen Wemperhardt avec ses nombreux commerces et sa grande épicerie, à 12 km du Knauf Shopping Center Schmiede, à 14km de Clervaux et de toutes commodités

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Reference agence: LU:597K105x1114d2ba-2e3b-11ef-ae0b-42010a840a17

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Weiswampach" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maulusmuehle".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 50 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K41, RGTR - RE1, RGTR - A08 avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Wämper Schull" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Edward Steichen" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen", à 5 minutes en voiture.