Maison individuelle 5A rue des Prés, Altlinster, Junglinster

Le Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster comprend cinq maisons individuelles toutes neuves qui reprennent admirablement l'essence architecturale de la ferme et de la grange d'origine. L'ancienne ferme principale est devenue la maison 5, tandis que l'ancienne grange a été entièrement reconstruite pour former les maisons 1 à 4. Deux de ces cinq maisons, vendues sur plan avant la construction, sont maintenant entièrement terminées et ont été livrées dans les 20 mois suivant l'achat.

Maison 1 - VEFA VEFA - à construire:
Cette charmante maison d'angle de 4 chambres à coucher offre une surface totale de 223m² dont 182m² de surface habitable. Située sur un terrain de 2,82 ares, l'espace extérieur orienté vers l'ouest comprend une terrasse de 21m² et un jardin de 54m². La propriété dispose également de deux places de parking extérieures couvertes.

Rez-de-chaussée :
En entrant dans la maison, un couloir mène à l'espace de vie principal, qui comprend un spacieux salon et une cuisine totalisant 53m².
De grandes baies vitrées donnant sur le jardin permettent à la lumière naturelle d'entrer en abondance et de relier l'espace intérieur à la terrasse extérieure (21m²) et au jardin.
Cet étage comprend également des toilettes, un espace de rangement et une buanderie.

Premier étage :
Le couloir du premier étage mène à 4 chambres à coucher. La chambre principale (17,4m²) dispose d'une salle de bain/douche attenante (7m²).
Une deuxième salle de douche avec toilettes est également disponible à ce niveau.
Un petit espace de rangement se trouve également à cet étage.

Dernier étage :
Le dernier étage offre un espace habitable supplémentaire de 27m², ainsi qu'un accès au local technique (ventilation et chauffage).

Informations complémentaires :

Certificat énergétique : AB
Développé par : YouBuild

3% TVA : €1.215.000
17% TVA : €1.265.000

L'architecture extérieure de cette maison reflète le charme de la grange qui existait auparavant et qui faisait partie de la ferme d'origine (aujourd'hui maison 5). Nos projets visent à capturer l'esprit des maisons de village luxembourgeoises traditionnelles en intégrant des éléments classiques dans les nouvelles constructions. Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient les caractéristiques architecturales d'une maison de village traditionnelle tout en profitant des avantages d'une propriété moderne et neuve.

Pour plus d'informations, veuillez contacter info@built.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-6629302

Transports

La gare de train la plus proche est "Lorentzweiler" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage De L'Est") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Buerglënster", à 3 minutes en voiture."Lënster Päiperlék A.s.b.l.-Sea Päiperlék Bourglenster-Gecken" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Junglinster" (5 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E01, RGTR - 221, RGTR - C05 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.