Maison individuelle rue des 3 Cantons, Ehlange, Ehlange-sur-Mess, Reckange-sur-Mess

"Les Terrasses d'Ehlange"

MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 03)
20A, rue des 3 Cantons à L-3961 Ehlange-sur-Mess.

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

Surface du terrain: 2,33 ares
Surface habitable: 150,48 m2
Surface des terrasses: 50,70 m2
Surfaces annexes: 60,10 m2
Surface du Jardin 101,40 m2

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B

Vous disposez:

AU RDCH:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Chambre no. 01 / Bureau
- Garage pour 2 véhicules
- Local technique

AU 1IER ÉTAGE:
- Chambre parentale avec sa salle de bain
- Chambre no. 03
- Chambre no. 04
- Salle de bain 2
- WC invités
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Terrasse 15,00 m2

AU 2ÈME ÉTAGE:
- Séjour avec cuisine ouverte
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Terrasse 35,70 m2

AU SOUS-SOL:
- Cave - Buanderie
- Local technique
- Escalier et Ascenseur

DIVERS:
ASCENSEUR (en option), TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ...

- PRIX FIXE SANS INDEXATION
- PRIX DE VENTE À 3 %
- DÉBUT DE TRAVAUX 2024

Contactez: Serge Cahen 621 177 060

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Malika Khayati 691 403 581

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Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu

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"The Terraces of Ehlange"

SEMI-DETACHED HOUSE (Lot no. 03)
20A, rue des 3 Cantons in
L-3961 Ehlange-sur-Mess.

GENERAL INFORMATION:

Plot size: 2,33 ares
Living area: 150,48 m2
Terrace area: 50,70 m2
Ancillary areas: 60,10 m2
Garden Area 101,40 m2

ENERGY CLASS: A - B

You dispose:

ON THE GROUND FLOOR:
- Entrance hall with cloakroom area
- Stairs and Elevator (in option)
- Bedroom no. 01
- Garage for 2 vehicles
- Technical room

ON THE 1ST FLOOR:
- Master bedroom with bathroom
- Room no. 03
- Room no. 04
- Bathroom 2
- Gues toilet
- Stairs and Elevator (in option)
- Terrace 15,00 m2

ON THE 2ND FLOOR:
- Living room with open kitchen
- Stairs and Elevator (in option)
- Terrace 35,70 m2

IN THE BASEMENT:
- Cellar - Laundry room
- Technical room
- Stairs and Elevator (in option)

DIVERSE:
LIFT (option), TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ...

- FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION
- 3% SALE PRICE
- START OF WORK 2024

Contact: Serge Cahen 621 177 060

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Malika Khayati 691 403 581

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Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:21627-3507935

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Mondercange Station De Recharge") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dippach-Reckange".Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique De Lallange" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Reckange" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Kleesebierg", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (7 minutes en voiture), "Naturata Foetz" (6 minutes en voiture), "Auchan Drive - Foetz" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - G06, RGTR - D20, RGTR - 750 avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.