Duplex à vendre, Bettange-sur-Mess, Dippach

L’agence Immoluxury vous propose un beau duplex au 3ème et 4ème étage dans une copropriété situé à Bettange-sur-Mess dans la commune de Dippach et proche de transports publics et par le réseau routier en 6 minutes avec accès aux autoroutes et par la Gare ferroviaire de Dippach-Reckange à 2 km en 4 minutes.
Des commerces à proximité sont disponibles, pharmacie, commerces ainsi que des restaurants et crèches.

L’appartement d’une surface au sol +/- 71 m2 se compose comme suit :
Au 3ème étage :
- Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée semi ouverte sur salon de +/- 43 m2
- Une toilette séparée
Au 4ème étage de +/- 28 m2 avec un grand palier :
- Une chambre à coucher de +/- 14 m2
- Une salle de bains dont un emplacement séparé pour machine à laver derrière la salle de bains
- Un débarras
-Une cave privative
-Un garage box avec porte électrique et une télécommande

Construction de 1991 et le CPE G/H

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

L'emplacement de Bettange est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate des deux centres économiques majeurs, la Ville de Luxembourg et Esch-sur-Alzette. Cela vous permettra de gagner du temps sur vos déplacements professionnels et de profiter pleinement de votre vie personnelle.

De plus, la nature est à votre porte, offrant un cadre idyllique pour les promenades relaxantes et les escapades en plein air. Profitez du bien-être que la nature procure, le tout sans sacrifier la commodité de la vie urbaine.

Il offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une résidence confortable et soignée à Bettange, commune de Dippach.
Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez contacter M. Giovanni Roberto au numéro de téléphone 661171773.

Transports :
Une gare CFL ("Dippach-Reckange") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Église") pour votre véhicule électrique. L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 8 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 19 minutes.

Éducation :
L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Centrale De Schouweiler" et se trouve à 28 minutes en marchant. La crèche la plus proche est "Kannernascht Dippech Garnech" et se situe à 2 minutes. "Lycée Josy Barthel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes.
Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Dippach" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Auchan Drive - Bertrange" (5 minutes en voiture), «Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (5 minutes en voiture).
Villes proches :
Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Luxembourg ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture.
Transports en commun :
Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - D21 - Merl, Geesseknäppchen (N) - Dippach, Op der Haard, RGTR - G07 - Mamer (Lycée), Gare routière - Bascharage, R.P. André Siebenbour, RGTR - 750 - Belvaux, Lycée Bel-Val - Steinfort, Um Quai avec une station située à 1 minute à pied.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:8174350K204x5e73a991-3399-11ef-ae0b-42010a840a1