Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose en exclusivité ce bel appartement d'une surface utile de 53 m², sis au 1ier étage dans une résidence de 4 unités (construction en cours) comprenant:

Living et cuisine ouverte avec une surface de 23,08m2, 1 chambre à coucher avec une surface de 15,32m2, salle de douche de 5m2 et un débarras de 3,17m2.

Bel appartement aux nombreux atouts:

- environnement naturel, calme et reposant
- spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale
- cuisine ouverte sur living
- grande salle de bain éclairée et ventilée naturellement
- matériaux et finitions de qualité
- vue paysagère sur bois
- classe énergétique B-B
- chauffage au sol
- ventilation mécanique centralisée
- cave privative
- emplacement parking privé couvert

Prix: 360.000,00.- euros.
Le prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix.
Emplacement extérieur: 15.000.-€

SITUATION:

Munshausen est situé au Nord du Pays à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne, de la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à HOSINGEN (10 min).

Offrez-vous ce bel appartement, avec des belles finitions et des équipements de qualité.

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 691 333 444 ou par mail: info@immogold.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K201x50c30760-339e-11ef-ae0b-42010a840a

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Edward Steichen", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoulzenter Reiler" à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fondation Autisme Luxembourg" à 1 minute à la marche.

Transports

Une gare CFL ("Drauffelt") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 43 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (4 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - A04, RGTR - 143, RGTR - RE2 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.