Immeuble en Vente

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter son projet autorisé avec contrat de construction de résidence nommé « OSCAR » idéalement située sur la route de Longwy à Luxembourg-Merl.

Ce projet offre une expérience de vie exceptionnelle, marquée par des espaces modernes, des fonctionnalités pratiques et un design distinctif.

Au sous-sol -1, vous profiterez d'installations pratiques telles qu'un local poubelles, un espace vélos/poussettes, des caves et des locaux techniques.

Le rez-de-chaussée, qui abrite l'accès au combilift, propose deux appartements-duplex, chacun avec son petit jardin à l'avant et sa terrasse avec jardin à l'arrière.

À l'étage +1, découvrez deux appartements-duplex ainsi qu'un appartement indépendant.

L'étage +2 vous propose deux appartements bien conçus.

À l'étage +3, un penthouse d'exception vous attend avec deux terrasses en loggia pour une expérience de vie unique.

Les appartements, d'une superficie allant de 54 m² à 104 m², présentent une conception moderne, des espaces lumineux, des finitions haut de gamme et des terrasses privées.

À noter la disponibilité de trois emplacements intérieurs au prix de 45 661,39 € ainsi des caves à partir de 17 235,23 €.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Luxembourg-Merl, la Résidence Oscar offre un accès aisé aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.

Si vous êtes intéressé par ce projet, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à l'adresse feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en œuvre notre expertise pour vous offrir des services complets et professionnels.

De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1976-84852344

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - EE6, RGTR - CE1, AVL - 86 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Ecole Fondamentale Merl" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "International School Of Luxembourg" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Merl" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Merl V" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Merl" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Carloh - Thorn", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) sont accessibles en 1 minute.