Local commercial en Vente

A VENDRE – SURFACE COMMECIALE – POSITION STRATEGIQUE – STRASSEN ROUTE D’ARLON – INVESTISSEMENT.

AVIS AUX INVESTISSEURS.

Sur l’axe majeur de la Route d’Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d’une résidence de 1995.

Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d’un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants :
Début : 2023
Durée : 9 ans
Revenu locatif annuel : 56.760 €

-

Surface : 189 m²
Caves et archives : 80 m²
Emplacement de parking intérieur : 1
Emplacement de parking extérieur : 4

-

Prix de vente : 1.803.000 €
CPE : F-F

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:39028K801xadc32d20-386d-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Strassen", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Strassen - Site Martyrs" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "European School Luxembourg II" à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00119-Riedgen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pall Center - Chargy") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 3 minutes.Une gare CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Belle Etoile" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 822, RGTR - 823, RGTR - 824 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.