Appartement 3 chambres Rue des Prés, Steinsel Localité, Steinsel

Claude Konrath, vous propose cet appartement dans un emplacement idéal à Steinsel dans la résidence LOTUS.

Steinsel se trouve à seulement quelques kilomètres au nord de la capitale, Luxembourg, offrant ainsi une excellente connexion avec le centre urbain du pays. Cela permet aux habitants d'avoir un accès rapide aux emplois, aux établissements éducatifs et aux offres culturelles.

La bonne connexion aux autoroutes et aux transports en commun rend les déplacements faciles et pratiques.

Steinsel dispose d'une bonne infrastructure avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et d'autres services répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Steinsel est située dans une région pittoresque avec des collines, des forêts et des rivières. Cela offre non seulement de belles vues, mais aussi de nombreuses possibilités pour les activités de plein air.

La surface du sol de l'appartement est de 100m2.
L'appartement bénéficie d'une terrasse orientée sud-est de 8,58m2, ainsi que d'une cave privée de 7,1m2.

La surface pondérée de 107 m2 résulte de toutes les surfaces.
Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes

Surface totale : 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2

Un local à vélos/poussettes et une buanderie sont à votre disposition.

Une place de parking dans un garage privé, ainsi qu'une place de parking dans l'espace extérieur devant le garage, peuvent être achetées pour 35 000 euros, TVA de 17% incluse.

Le prix de vente de l'appartement inclut la TVA de 3%.

Achèvement : fin-2026.

Prix fixes sans indexation !
Pas de frais d'agences !

Contactez-nous au numéro de téléphone suivant +352332361

ou par e-mail à l'adresse suivante :
ken-konrath@konrath.com
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2034-2958

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Bereldange" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Bereldange" (5 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (5 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 5 minutes à pied."Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 26, RGTR - 112, AVL - 11 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".La gare de train la plus proche est "Heisdorf" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.