Appartement 2 chambres neuf, troisième étage, Bereldange, Walferdange

L’appartement G de +/-93,19 m2 se situe au 3ème étage de la résidence « Les Naïades » composée de 12 appartements à Bereldange à l’entrée de la commune de Walferdange.

L’intérieur de l’appartement est contemporain et luxueux aux lignes pures et raffinées, deux éléments soulignent ces lignes, l’élément bois : parquet massif, tablettes de fenêtres et meuble des salles de bains sur mesure en bois massif, et l’élément minéral : béton vu au plafond dans toutes les pièces ainsi que dans les spacieuses parties communes.

L’appartement dispose d’un luxueux éclairage contemporain au plafond.
L’appartement est équipé de rideaux faits sur mesure (rideaux occultants dans les chambres et rideaux voiles dans le salon).
L’appartement est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées triple vitrage.
L’appartement dispose d’une buanderie privative et est équipé d’un vidéophone.

L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et un WC séparé, d'une cuisine équipée en retrait formant un L donnant sur un lumineux et spacieux séjour offrant une belle profondeur de +/-8 m par 4,4 m de largeur. Le séjour donne accès à spacieux Balcon-loggia de +/-10,54 m2 recouverte de lame bois massif.

Au sous-sol, un emplacement de parking (équipé d’une borne électrique privée si souhaité) complète l'ensemble.

Disponibilité : 01.10.2024
Loyer : 2.490 €
Provision sur charge mensuelle : 300 €

L’objet se situe à Béreldange à l’entrée de la commune de Walferdange qui est l'une des communes vertes les plus attrayantes du pays (forêts et espaces verts, vaste réseau de pistes cyclables et randonnées pédestres en forêt à proximité).

Vous disposerez à proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, restaurants, infrastructures culturelles et sportives (CAW, PIDAL ...), transports en commun : arrêts de bus en face et à proximité, axes autoroutiers.

Béreldange est très bien desservie en transports en commun : en bus le Tram est à 13 minutes, le centre ville (rue des Bains) à 11 minutes, et la gare de Dommeldange est à 11 minutes.
Béreldange offre les atouts de sa proximité avec le centre ville de Luxembourg et le Centre Européen et financier du plateau de Kirchberg, (la Philharmonie, l’Ecole Européenne, Kinepolis etc.).

Surface appartement : 93,19 m2
Surface balcons : 10,54 m2

Disponibilité : 1.10.2024

Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges.
Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17% de TVA, à charges du locataire.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au +352 2791 8095 11 ou par e-mail à eva@evaimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:11195573-7621069