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Maison individuelle 128 m², neuve, Wincrange Localité, Wincrange

Wincrange
€ 685 884
3 chambres/pièces
128 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 27/01/2025
Description

référence: 2IYW7

LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de Rumlange, Commune de Wincrange..

La maison est idéalement située sur un terrain plat avec vue dégagée vers l'arrière, orientation sud-ouest.

La maison comprend:
- surface terrain: 9,95 ares
- surface habitable net Rdc + Etage 128 m2
- surface totale : 156 m2

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (56,55 m2 + 28,70 m2)
- entrée principale (8,65 m2) avec WC séparé (1,90 m2)
- living/salle à manger/cuisine (46,00 m2) avec accès sur terrasse (21,00 m2) et jardin
- garage (21,00 m2)
- chaufferie (7,70 m2)

ETAGE 1: (71,00 m2)
- chambre à coucher I (19,30 m2)
- chambre à coucher II (18,98 m2)
- chambre à coucher III (16,42 m2)
- salle de bain (8,53 m2)
- mezzanine (7,77 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs
- toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite
- châssis PVC triple vitrage
- chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau,

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

RUMLANGE se trouve dans la commune de WINCRANGE, avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée européen Edward Steichen à Clervaux, lycée LN à Wiltz. Restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 7 minutes.

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves.

DISTANCES:
- Clervaux/Gare/Lycée européen à 5 km
- Wincrange/Ecole primaire à 5 km
- Marnach/Centre commercial à 11 km
- Pommerloch/Shopping Center à 19 km
- Ettelbruck/Diekirch à 39 km
- Bastogne (B) à 29 km

Toute documentation disponible sur simple demande.

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : 00352 27 80 83 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-83739860
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
128 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 685 884
Prix au m²
5 358 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Wincrange
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Wincrange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (13 minutes en voiture), "E.leclerc Wiltz Express" (13 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Um Kiemel" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Edward Steichen", à 12 minutes en voiture."Maison Relais Wëntger/ Lasep" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - U02, RGTR - 165, RGTR - K20 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 53 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Drauffelt".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") pour votre véhicule électrique.

Prêt
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