Appartement 2 chambres premier étage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

FR :

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité à la vente un appartement d'une surface habitable d'environ 45 m² idéalement situé à Esch-sur-Alzette.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 unités.

Le bien se compose comme suit :

- D'un séjour avec une cuisine ouverte de 21,19 m².
- Une salle de bain de 7,49 m²disposant d'un wc.
- Une première chambre de 10,67 m².
- Une seconde chambre de 8,24 m².

Informations supplémentaires :

- L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
- Double vitrage.
- Un syndic a été mis en place dans le bâtiment le 1er juillet 2024
- Parquet dans les 2 chambres refait en mars 2022.
- Passeport énergétique : F/G.
- Disponibilité : immédiate (appartement actuellement loué 1400 euros hors charges).
- Charges : 210 euros par mois (eau et gaz).
- Grand parking public devant l'immeuble.
- Buanderie commune.
- Une cave privée.
- Bien vendu meublé.
- L'appartement est vendu sans emplacement mais vous avez aussi la possibilité d'acheter le garage privatif de l'immeuble.
- Un second appartement d'une chambre située au 3ème étage est également disponible à la vente.

Le bien est situé proche de toutes commodités :

supermarchés, écoles, bus, restaurants, espaces verts ainsi que des axes routiers.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Personne de contact : JULIEN PLASMAN : + 352 621 592 223.

ENG :

RE/MAX, the real estate specialist in Esch-sur-Alzette, is exclusively offering for sale a flat with 44.92 m² of living space ideally located in Esch-sur-Alzette.

This flat is located on the 1st floor of a small condominium with 4 units.

The property comprises

- A 17.67 m² living room with an open-plan kitchen.
- A 7.37 m² bathroom with toilet.
- A first bedroom of 10.23 m².
- A second bedroom of 8.11 m².

Additional information:

- The building does not have a lift.
- Double glazed windows.
- A managing agent was appointed for the building on 1 July 2024.
- Parquet flooring in the 2 bedrooms to be redone in March 2022.
- Energy passport: F/G.
- Availability: immediate (flat currently rented for 1400 euros excluding charges).
- Charges: 210 euros per month (water and gas).
- Large public car park in front of the building.
- Shared laundry room.
- Private cellar.
- Sold furnished.
- The flat is sold without a parking space, but you also have the option of purchasing the building's private garage.
- A second one-bedroom flat on the 3rd floor is also available for sale.

The property is located close to all amenities:

supermarkets, schools, buses, restaurants, green spaces and major roads.

The agency commission is included in the sale price and borne by the vendors.

Contact person : JULIEN PLASMAN : + 352 621 592 223.

Sale Details
- Charges mensuelles: 210.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:11997373-5097632