Local commercial en Vente

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel et commercial en pleine construction au cœur du quartier commerçant de Schifflange, à l'entrée du nouveau parc public et de l'unique parking souterrain qui offrira 175 emplacements. Les commerces peuvent être destinés aux activités d'HORESCA.

Commerce 01 : espace commercial de ± 104 m2 tout en longueur avec une belle visibilité grâce aux grandes baies vitrées de plus de 5m de long au niveau de la rue.

Commerce 02 : espace commercial de ± 92 m2 situé à l'avant de la résidence avec une excellente visibilité, en coin, et une vaste terrasse de plus de 68m2.

Commerce 03 : espace commercial de ± 110m2 situé à l'arrière de la résidence avec une belle terrasse de plus de 20m2.

Une réserve privative par commerce complète cet ensemble :
Commerce 01 : réserve de ± 27m2
Commerce 02 : réserve de ± 14m2
Commerce 03 : réserve de ± 15m2

Possibilité d'acheter 2 emplacements de parking par commerce au prix de 55.000€ TVA 17%.

Le prix annoncé comprend la TVA 17%.

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers:
Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125651

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 813, TICE - 882, TICE - 4 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Schifflange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Monkeler (Esch) II" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Foetz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Privée Marie-Consolatrice" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer De Jour Am Buggi Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Nelly Stein" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schifflange".Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Mondercange Station De Recharge") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.