Maison jumelée / mitoyenne 215 m², excellent état, Berdorf Localité, Berdorf

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS ! IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison jumelée d'une surface habitable d'environ 215 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 279 m2 sur un terrain de 8.55 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 6.19 m2 ), une salle-à-manger ( 11.56 m2 ), un double séjour comprenant un poêle ( 23.14 m2 ), un emplacement pour une cuisine équipée ( 11.07 m2 ), un débarras ( 0.83 m2 ), un 2ème hall avec escalier ( 1.85 m2 ), un W.C. séparé ( 1.60 m2 ), une chambre-à-coucher ( 13.16 m2 ), une pièce supplémentaire ( 7.24 m2 ) avec accès direct sur une terrasse partiellement couverte ( 34,87 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 3.87 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 6.12 m2 ), une salle-de-douche avec W.C., lavabo et armoire ( 9.06 m2 ), une chambre-à-coucher sinon bureau ou fitness ( 10.45 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 11.88 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 17.43 m2 ), une grande pièce pouvant servir de double séjour sinon chambre-à-coucher ( 20.71 m2 ), un escalier vers une mezzanine ( 2.93 m2 ), une quatrième chambre-à-coucher ( 11.10 m2 ), un petit séjour ( 9 m2 ), ainsi qu'un escalier vers un deuxième étage ( 1.63 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Une chambre-à-coucher comprenant des bancs, et des rangements en-dessous de la toiture ( 32.57 m2 ,) ainsi qu'une salle-de-bains avec toilette, lavabo, armoire, miroir, banc et rangement en-dessous de la toiture ( 9.08 m2 ).

La maison dispose encore d'une cave voûtée ( 22.96 m2 ) comprenant 4 réservoirs à mazout, un grand garage ( 26.27 m2 ), deux emplacements extérieurs, une buanderie avec chaufferie comprenant une chaudière de marque BUDERUS ( 13.79 m2 ), une belle et grande terrasse ( 34.87 m2 ), un abris de jardin, ainsi qu'un jardin entièrement aménagé offrant de magnifiques vues dégagées.

La maison a été entièrement rénovée en 2014-2015. La salle-de-douche a été refaite en 2024.

Berdorf est un centre d'excursions situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, sur un plateau dont les rebords en « côtes » dominent la vallée de la Sûre et le Mullerthal.

Berdorf se situe à 10 minutes d'Echternach et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Objet de charme, à voir absolument !

Reference agence: E3P:20419-3426901

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Echternach" (6 minutes en voiture), "Ad Echternach" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Echternach Texaco" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Grand Hotel") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - C04, RGTR - 211, RGTR - H03 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Classique D'Echternach", à 6 minutes en voiture."Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Précoce Berdorf" à 1 minute à la marche.