Appartement 1 chambre 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Gare, Luxembourg

Réf. B2-00-APT-028
Cet appartement, situé au rez-de-chaussée de la résidence Brooklyn B2 propose une surface utile de 71,99m².

Atout exclusif en pleine ville, profitez de son jardin de 69,95m² et de sa terrasse de 11,25m² directement connectés au séjour de l'appartement !
Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à cet appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 33,37m², d'un espace cuisine ouvert de 6,96m², d'un wc séparé, d'une salle de bain et d'une chambre spatieuse de 17,39m².

Le jardin proposé en jouissance exclusive, orienté à l'est, baigné par les douces lumières du matin vous sera idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé et de moments de détentes matinaux dans une atmosphère paisible, à deux pas de la ville.

L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B2 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K201x74697023-3f0a-11ef-ae0b-42010a840a