Maison individuelle 187 m², Grevenmacher

Charmante maison mitoyenne avec 5 chambres à coucher, située au centre de Grevenmacher

Bienvenue dans votre nouvelle maison! Cette impressionnante maison mitoyenne offre beaucoup d'espace pour une grande famille.

Riman Immobilien vous présente ici, située dans une rue calme, une belle maison avec beaucoup de potentiel d'une surface habitable d'environ 187,83 m2 sur un terrain de 160 m2.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir qui vous mène à un grand salon et une salle à manger séparée. La cuisine adjacente est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires et offre beaucoup de place pour cuisiner. De là, vous accédez également à la terrasse partiellement couverte et au débarras, ainsi qu'au garage privé avec grange et grenier et au sous-sol. De retour dans la maison, des toilettes pratiques complètent l'offre d'espace.

Premier étage
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher. La chambre principale dispose de son propre accès à une salle de douche équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Deuxième étage
Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire et une grande flexibilité. On y trouve une grande pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, ou de salle de loisirs.
Une autre chambre à coucher avec son propre dressing se trouve à côté.
Une salle de douche supplémentaire avec douche, toilettes et lavabo complète l'équipement de cet étage et offre un confort supplémentaire.
De plus, vous avez accès au grenier depuis le dernier étage.

Sous-sol
Le sous-sol de cette maison offre de l'espace supplémentaire. Vous y trouverez une grande buanderie, idéale pour le lave-linge, le sèche-linge et le stockage supplémentaire. Une autre pièce peut être utilisée comme cave à vin et une autre comme atelier. En outre, il est possible de créer une autre salle de douche (une douche et un raccordement à l'eau sont déjà disponibles). Depuis le sous-sol, vous avez également accès à la terrasse.

Le garage privé est accessible par un petit chemin latéral, juste à côté de la maison.

Prix de vente : 925 000 Euros

Frais d'agence : 3 % + 17 TVA (à la charge du vendeur)

Certificat énergétique : en cours de délivrance

Disponibilité immédiate

Travaux de rénovation

- le toit a été rénové en 2013,
- le chauffage au gaz a été renouvelé en 2013,
- les salles de bain ont toutes été rénovées en 2013,
- la cuisine a été rénovée en 2013.

La ville de Grevenmacher est située directement sur la Moselle et offre ainsi un beau paysage fluvial et des vignobles dans les environs.
Elle est également située au centre, à quelques minutes à pied des commerces (supermarché, banque, boulangerie, restaurants, médecins, etc...) et des transports en commun.
Idéal pour les familles à la recherche d'un logement calme, mais néanmoins situé au centre.

Grevenmacher est bien desservie par le réseau routier, notamment par l'autoroute A1 qui relie le Luxembourg à l'Allemagne. De plus, elle est bien desservie par le réseau de transports en commun avec des liaisons par bus vers la ville de Luxembourg et les régions environnantes.

Grevenmacher dispose d'une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des installations de loisirs.

La ville dispose d'un bon choix d'établissements d'enseignement, dont des écoles primaires, secondaires et maternelles, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles.

Grevenmacher est donc un lieu de résidence attrayant pour les familles et les navetteurs qui apprécient la combinaison de l'idylle rurale et des bonnes liaisons avec les centres urbains.

Grevenmacher combine le meilleur de l'idylle rurale et du confort urbain, ce qui en fait un lieu de vie et de visite attrayant.

Reference agence: E3P:2193-1003463