Maison jumelée / mitoyenne 256 m², Reuland, Heffingen

La maison Unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 4.50 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 256.70 m² se compose comme suit :

Rez de jardin :

- Hall / Circulation : 6.22 m²
- Cuisine/séjour : 42.01 m²
- Débarras : 8.44 m²

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation : 7.66 m²
- WC séparé : 2.19 m²
- Garage : 35.99 m²

1er étage :

- Hall / Circulation : 11.56 m²
- Chambre 1 : 22.27 m²
- Chambre 2 : 17.26 m²
- Chambre 3 : 10.21 m²
- Salle de Bain 1 : 12.73 m²
- Salle de Bain : 6.10 m²

Combles :

- Salle de jeu / Bureau (non-aménagé) : 36.96 m²
- Pièce / Hobby (non-aménagé) : 25.14 m²
- Local technique/Buanderie : 11.96 m²

Surface habitable : 256.70 m²

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 35.76 m² qui donne sur le jardin et un double garage.

- Prix HTVA : 1.202.945,00 €

- Prix TVAC 17% : 1.340.635,65 €

- Prix TVAC 3% : 1.290.635,65 € (TVA mixte - Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K102xd726aa17-3f94-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 16 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Betzdorf".L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Thommes - Heffingen") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - K08, RGTR - C17, RGTR - 222 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Larochette II" (7 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 7 minutes en voiture."Maison Relais Heffingen" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", à 3 minutes en voiture.