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Maison individuelle 210 m², Reuland, Heffingen

Heffingen
€ 1 288 369
5 chambres/pièces
210 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 06/02/2025
Description

référence: 87FP3

****** SOUS COMPROMIS *****

RÉSERVÉ !!!


La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 210.07 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation : 9.74 m²
- WC séparé : 1.66 m²
- Débarras : 2.97 m²
- Salon / Living : 36.35 m²
- Cuisine/séjour : 13.46 m²
- Garage : 30.00 m²

1er étage :

- Hall / Circulation : 6.60 m²
- Chambre 1 : 20.35 m²
- Chambre 2 : 13.33 m²
- Chambre 3 : 12.10 m²
- Salle de Bain 1 : 5.78 m²
- Salle de Bain 2 : 5.04 m²

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation : 3.06 m²
- Salle de Bain 3 : 10.19 m²
- Chambre 4 : 14.67 m²
- Chambre 5 : 15.77 m²
- Local technique : 9.00 m²

Surface habitable : 210.07 m²

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin et un garage, en plus deux emplacements extérieurs (avec la possibilité d’y construire un carport).

- Prix HTVA : 1.218.734,50 €

- Prix TVAC 17% : 1.338.369,37 €.

- Prix TVAC 3% : 1.288.369,37 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105xc94cd0f7-3f95-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
210 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
5
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 288 369
Prix au m²
6 135 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Heffingen
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - K08, RGTR - C17, RGTR - 222 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Heffingen", à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 7 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 16 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Betzdorf".Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Thommes - Heffingen") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Larochette II" (7 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (7 minutes en voiture).

Prêt
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