Appartement 3 chambres 7, Helperterwee, Buschdorf, Helperknapp

Situé dans le beau village pittoresque de Buschdorf, ce magnifique appartement cozy se situe au deuxième et dernier étage d’une résidence récente très charmante de seulement 6 unités.

L’appartement de 150 m2 (!) surface utile est reparti sur deux niveaux ; dont 87,97 m2 au premier niveau pour l’appartement, et 62,43 m2 au deuxième niveau, pour le grenier aménagé.

Construit en 2022, cet appartement avec des finitions modernes et d’une qualité supérieure, est prêt à emménager et ne nécessite d’aucuns travaux !

Disposition du bien :
- Au premier niveau l’appartement s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée de 8,91 m2 qui dessert l’ensemble des pièces.
L’espace de vie de 30,19 m2 est composé d’un séjour avec grande cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette pièce mène à la terrasse de 4,60 m2 qui offre une vue dégagée sur les champs.
La partie nuit dispose de deux chambres à coucher, dont une de 14,55 m2 avec un dressing de 4,59 m2, et une deuxième de 16,12 m2.
La grande salle de douche de 9,38 m2, baignée de lumière naturelle, dispose de nombreux rangements grâce aux placards sur mesure sous la pente.
- L'escalier moderne et élégant mène au spacieux grenier aménagé d'une superficie totale de 62,43 m2, qui se compose d'un grand espace ouvert, actuellement utilisé comme espace de fitness et bureau. Cet espace pourrait également être utilisé comme troisième chambre à coucher. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées et une buanderie. Le grenier aménagé dispose également d’un grand débarras sous la pente pour profiter de chaque mètre, ainsi que de deux Velux qui éclairent non seulement le niveau supérieur, mais également le niveau inférieur de l’appartement.

- Le bien est complété par deux parkings intérieurs au sous-sol de la résidence.

Eléments techniques et avantages :

- Escaliers avec garde-corps & balustrade en acier (anthracite) et marches en chêne
- Grande cuisine « Kichechef » avec électroménagers de la marque « AEG »
- Vidéophone
- Stores électriques
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Ventilation double flux
- Triple vitrage
- Faible consommation d’énergie (Classe énergétique/thermique A/A)
- La propriété est assortie d’une garantie de construction de dix ans (valable jusqu’en 2032)
- Placards et armoires sur mesure pour un stockage abondant
- Surface habitable 97m2
- Surface utile 150 m2

Le campus de l'école primaire Helperkanpp est situé à 2,5 km, tandis que plusieurs écoles secondaires sont disponibles dans la région.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à info@built.lu ou appeler B. Engel au 691 65 35 09.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85081222