Maison individuelle 226 m², neuve, Leudelange

Wiesen-Piront vous propose:

Belle maison unifamiliale jumelée (côté droit / Lot 2) en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 3,02 ares à Leudelange (rue des Roses).

- PROJET AUTORISE -

*** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 226 m2.

Au rez-de-jardin se situent une buanderie, un vestiaire, un WC séparé et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un local technique, d’un garage qui peut accueillir deux voitures et d'un bureau ou soit d'une chambre à coucher.

A l’étage vous trouverez trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privatif, un WC séparé et une deuxième salle de bains avec baignoire.

Prix: 1.827.816 €-3% TVA incl. *)**)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
**)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-6641245

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre Leudelange/ Lasep" et se trouve à 5 minutes en marchant."Ecole De Leudelange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."International School Of Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Leudelange 3" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Leudelange" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (3 minutes en voiture).

Transports

La station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 2 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leudelange".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercedes-Benz Leudelange") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 632, RGTR - G11, RGTR - 655 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.